1.确保合同内容准确无误，包括房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交房时间等。
2.仔细阅读合同条款，特别是关于责任、违约和纠纷解决等方面的条款。如果有不清楚的地方，可以咨询专业人士或律师。
3.了解房屋的权属情况，确保卖方有合法的房产证和土地使用权证。同时，检查是否存在抵押、查封或其他限制性条件。
4.核实卖方的身份和资质，可以要求他提供身份证和其他相关证件。如果是购买的是二手房，则需要核实卖方是否是房屋的合法所有人。
5.约定好交付房屋的时间和标准，包括房屋的装修、配套设施和电器等。
6.确认合同中的隐含条件，如是否能够转让房屋、是否能够出租等。
7.约定好房屋交付后的维修责任，以及房屋质量保修期和责任划分。
8.核实购房款的支付方式和期限，确保自己有足够的资金支付房款。
9.约定好合同解除的条件和违约责任，以防止意外情况发生。
10.最后，签订合同前，一定要仔细阅读并理解合同的所有内容，如果有疑问或不满意的地方，可以与卖方商议修改。如果需要，可以请律师协助审核合同，保障自己的权益。
