购房的精选

1、预知可能升迁之前，而且认为升迁比房子重要，只可以看房子，而不要马上做决定。最好在确定升迁，并且在正式上任之后三个月，才可以开始进行计划购买房子有关的事情。2、婚者在想生育之时，最好不要买房子。尤其是易流产的妇女...

1、开发商收到房子全部款项后给开。一般贷款买房的购房者，在签购房合同的时候交的是首付款，这时候开发商会开一个首付款收据，等购房者办完贷款，银行放款，款项打入开发商账户后，开发商就会开具全款发票给购房者。2、如果没有...

购房合同丢失后，应尽快联系卖方或房屋中介，寻求重新出具合同或复印件的帮助。同时，尽可能收集相关证据证明自己的购房行为，如收据、银行转账记录等。如果无法重新出具合同或复印件，建议先向相关部门（如房管局）查询相关信息，或...

1、个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。2、交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规...

第一次买房契税一般是:买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费...

杨幂与刘恺威传出恋情后，两人就无论是戏里戏外都时常大秀恩爱，而今杨幂做客《大牌驾到》谈话节目，畅谈与男友恋情，公开承认了与刘恺威购房一事，两人爱巢首度被公开。杨幂与刘恺威传出恋情后，两人就无论是戏里戏外都时常大秀...

1、签约前注意查看开发商五证。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可...

1、明确交房标准2、明确双方违约责任3、明确公摊面积4、明确差价范围5、明确退房条件方法/步骤1明确交房标准:对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂...

购房协议书一般具有法律效力，但是否具有法律效力还需看具体情况。在一些情况下，需要购房协议书经过公证或者登记等法律程序才能发挥法律效力。此外，如果购房合同符合相关法律法规的规定，那么购房协议书也将具有法律效力。...

1、购房能力，购买房子之前要先对自己的收入，存款做一下估计，购买房子要想要多大平房的，根据自己的承受能力，是一次全款付清，还是贷款，带多少，月供多少，来选定单价多少，以便去缩小选房的范围。2、户型选择，户型的选择很重要，首先是...

1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...

1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付...

1、购房发票丢失了,房产证还是能办好,但会费时费力。这种情况发生后,业主首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后,到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公...

买房要签补充协议？房产买卖涉及金额巨大，标准范本的购房合同不足以囊括所有问题，因此补充协议不仅要签，还得事无巨细好好签。那么问题来了：这份补充协议该怎么签？哪些内容得列进去？1、什么时候办理房产证？延期办证怎么办？不少...

购房退税一般需要在购房后，按照税收法规与政策规定进行申请。以下是一般流程：1.准备材料：购房合同、发票、个人身份证、房屋产权证书或购房契证等相关资料。2.填写申请表：根据税务局要求，填写相关的个人或企业申请表。3.提...

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利...

甲方：（买方姓名）___________住址：________________________身份证号码：__________________乙方：（卖方姓名）___________住址：________________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规...

购房协议书本身不能作为贷款的抵押物或担保物。银行或金融机构通常要求抵押物必须是产权证等法律文件完备的房产。在签署购房协议书后，购房者需要在规定期限内完成购房资金的支付，并办理相关法律手续（如产权证的办理等），才...

1、在开始选房子的时候，先想好买房后进行选房，确定要购入哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走后，能尽快选到第二套想要的房子。2、购房者最好去现场看房，重点关注楼盘...

1、首先，在合同的开始必须签上卖方(即甲方)的姓名和身份证号码、家庭地址以及买方(即乙方)的姓名、身份证号码以及家庭地址;2、在合同中必须申明甲方和乙方是通过共同协商之后自愿签订该合同，而且双方都会共同诚信地执...

1、产权证要齐全。买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要...

1、关于房屋面积方面的条款2、关于价格、收费、付款额同的条款3、关于房屋质量的条款方法/步骤1关于房屋面积方面的条款商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套...

1、约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为违...

1、购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。2、在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自...

根据中国相关法律法规及合同约定，购房合同的签订并不受贷款是否批准的限制。也就是说，即使贷款未能成功下来，您仍需要按照合同约定完成房屋的支付。如果您因此想要退房，需要与卖方协商，并按照合同约定进行协商退房。通常情...