购房的精选

1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明...

成都购房流程：1.确定购房目的和预算2.准备购房资金3.搜集购房信息，了解楼盘的基本情况4.实地考察并选择心仪的楼盘5.签订认购合同，并缴纳认购金6.签订正式购房合同，缴纳首付款7.立定购房合同，办理产权证和房屋交接手续注意...

两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：1、两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。2、对于份额的比例，法律没有规定...

1、限购区域：梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城。2、限购人群：（1）本市户籍家庭。限购2套。名下已有2套及以上住房的，不得购买新建商品住房。江阴、宜兴户籍居民执行市区户籍居民购房政策。（2）非本...

购房协议书一般具有法律效力，但是否具有法律效力还需看具体情况。在一些情况下，需要购房协议书经过公证或者登记等法律程序才能发挥法律效力。此外，如果购房合同符合相关法律法规的规定，那么购房协议书也将具有法律效力。...

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利...

甲方：（买方姓名）___________住址：________________________身份证号码：__________________乙方：（卖方姓名）___________住址：________________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规...

购房合同一般可以在以下地方查询：1.房屋买卖合同原件：购房者通常会与开发商或房产中介签订购房合同，并交付一份原件。购房者可以在自己手中的合同原件中查询相关内容。2.不动产登记信息查询：购房者可以通过不动产登记信息...

1、搜索“XX市国土资源和房屋管理局”。2、进入官方网站，一般官网都有个入口以供查询购房信息的，我们点击右上角链接进入。3、进入页面后找到购房人信息查询链接。4、在购房人信息查询区域输入你姓名，合同号，身份证，最后输...

二手房购房协议是指买卖双方在房屋交易中所签署的协议书。该协议书包含了双方的姓名、证件号码、房屋地址、面积、价格、支付方式、交付时间、交房标准等要素，具体内容如下：（1）房屋基本信息：包括房屋的地址、面积大小、用...

2021年1月1日起，我国新的个人所得税法和房产税法正式实施，对购房契税也进行了一些调整。具体规定如下：1.个人所得税方面，对于个人出售房屋取得的收入，执行按照计算纳税人员当年实际收入额累计计算的综合所得税率。2.房产税...

1.合同的明细条款要清楚明确，不要有歧义。例如：房屋的面积、楼层、朝向、装修标准、交付日期、售价、支付方式等。2.要了解开发商的资质和信誉度，如果是二手房，需要对房产证等资料进行核实。3.办理购房的产权证书时，要核实...

1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可...

个人购房合同是一份双方协商一致达成的合同，其中包含购房人和房屋所有人之间的所有条款和条件。这份合同通常包括房屋的详细信息，例如房屋的地址和描述，以及买卖房屋的条件、价格、付款方式、交房日期、房屋状况补偿与保...

1、按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。2、全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。3、购房合同一般包括商品房预售契...

如果您已经交了购房定金，但不想继续买房，您应该及时与房源代理或房屋开发商联系，告知您的决定，请求退还定金，并根据协议中的条款或法律规定处理相关手续。通常情况下，如果您在签订购房合同之前撤销了购房意愿，您可以依据购房...

1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。2、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...

1、是。2、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。3、房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关...

买房要签补充协议？房产买卖涉及金额巨大，标准范本的购房合同不足以囊括所有问题，因此补充协议不仅要签，还得事无巨细好好签。那么问题来了：这份补充协议该怎么签？哪些内容得列进去？1、什么时候办理房产证？延期办证怎么办？不少...

1、购房发票丢了，是不能补办的，每个票号的发票只有一张，不可补办。但是可以去开发商那里复印即可，也可以用购房合同来维护自己购房权益。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、《民法典》第五百零九条当事人应当按照...

1、在成都，它分为一圈层、二圈层和三圈层，而不同的圈层鉴定，包括购房的政策也是不一样的。如果是三圈层，主要局限于青白江区，包括彭州市，都江堰市，崇州市等大大小小的市和县，而在这些范围内买房子，需要达到一定的资格。2、首先...

1、购房合同在签订协议得时候就可拿到。2、在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份，自签订之日起应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书...

购房发票一般在购房合同签订后，按照约定的付款方式和期限进行交付。具体时间可能因地区、房地产开发商、房屋性质等因素而有所不同。一般来说，购房发票应在购房款付清后交付。如果您有关于购房发票的具体问题，建议联系售...

1、查验新楼盘五证。看楼盘时，要明确该新楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以下手，防止日后房子...

1、普通征税标准：所购一般产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1%履行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契税税率折半征收，即实际税率为2%。所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照...