房贷的精选

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所...

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如:贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住...

三种情况下房贷提前还款，吃大亏的还是自己。1、公积金贷款（或者贷款享有优惠政策的）公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率4.165%，可以说非常低的水平。利率优惠比较高，且目前处于降息...

1、房贷降息对以前房贷有关系。2、一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满...

1、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。月利率(‰)=年利率(%)÷12。2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计...

1、房贷等额本息可以换成等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款；打算提前还款，且等额本息还款未到中期。2、等额本金还贷方式适合以下...

房贷利息的计算方法通常是根据贷款金额、贷款利率和贷款期限来确定的。一般来说，计算公式如下：利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限具体步骤如下：1.确定贷款金额：这是你从银行或其他金融机构借入的资金总额。2.确定贷款利...

1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需...

提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以...

1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60...

想要提前还房贷，你可以考虑以下几种方法：1.提前还清全部贷款本金和利息：这是最直接也是最简单的方法。你可以通过一次性支付全部剩余贷款金额及利息来提前还清贷款。在进行此操作前，你需要咨询贷款机构了解提前还款的相关...

1、房贷一般需要三周的时间才能审批下来。2、借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放...

可以正常使用借呗。只要签订相关的合同，房贷款项已经到账，每月开始正常还款后，就可以继续使用借呗，但是要注意一定要保持按时还款，因为银行时不时会进行贷后管理，如果发现你信用恶化，有可能会采取一定的措施。...

1、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%。而月供多少是按贷款多少钱来算的，比如贷50W，大概月供就是3000左右。2、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价...

1、银行不开门存折不可以办理房贷还款。但是可以直接拨打客服电话95566咨询为好。现在情况特殊，很多银行可以适当延迟还款。2、不会影响信誉。其实，你可以自助开通手机银行还款，也可以通过第三方平台还款，不需要到营业厅...

1、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12。2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数...

1、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月...

1、两种申报方式分别是：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。2、通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。3、综合年度所得自行申报。应该是自己去申报了，个人房产信息比较保密。...

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所...

1、撤销抵押登记手续房贷还清后,银行会给开具贷款结清证明，携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证,到房管局办理解除房屋抵押手续。2、撤销担保手续如果申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么还清房贷后,在办...

1、对于年龄大的购房者，一方面增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，另一方面减少贷款年限。2、对于资料不全者，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。3、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，不妨再换一...

1、一般是近两年内有连续逾期三次或是累计次数超过六次的情况，基本就不能申请房贷了。2、个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活...

1、夫妻房贷双方都属于借款人。选择“主贷次贷”有讲究，对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有...

1、房贷提前还款后之后后利息不用交了,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。2、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手...

1、在你申请房贷的银行官网上可以查询，一般在“个人业务”或“个人金融”选项中有“贷款业务”，进入后登录账户即可查看房贷有没有批下来。2、持身份证到贷款行网点柜台查询，柜台工作人员核实你的身份后会给你查的。3、...